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咨询精选:交了购房定金能否是否还能退?

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发表时间:2018-01-29 17:25作者:许鑫来源:原创

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Q1

我一直工作在外地,去年10月份在郑州定了一套房,并交了10000元定金。但购买该房必须迁户口到郑州,认识的一个朋友成可以帮忙,保证半个月办好,并要走我9000元钱,至今未办好。由于户口原因,导致至今无法买这套房。我想问:10000元定金是否不退?9000元钱能否退还?

A1

①关于定金。如无特别书面约定,适用定金罚则。即,因卖方原因不再卖的,须双倍返还定金;因买方原因不再买的,定金不需退还;非因任一方原因导致无法签约或履行合同的,定金需要退还。③关于办事费用。首先,户口迁移属于行政事项,符合条件即可办理,不受主观意识影响,在不符合条件的情况下,承诺可以办理,轻则欺诈,重则诈骗,可以要求返还费用;其次,从委托法律关系来看,如无特别约定,未办成委托事项的,委托人不得要求支付全部费用,仅能要求委托人承担必要花费。

Q2

我骑电动车与他人驾驶小轿车发生交通事故,我受了伤,住院花费3000元,交警认定我全责,小轿车只有交强险,我该怎么索赔?

A2

发生交通事故的,由交强险在限额内优先赔偿,剩余部分按照责任比例赔偿。非机动车全责的,交强险赔偿限额为12100元,其中死亡伤残赔偿限额11000元,医疗费用赔偿限额1000元,财产损失赔偿限额100元。你所花费的3000元医疗费由保险公司承担1000元,剩余部分自己承担。其他费用,比如误工费、护理费、交通费三项也由保险公司在死亡伤残赔偿限额11000元内优先赔偿,剩余部分自己承担。因此,建议先和对方及其保险公司核算、协商赔偿数额,协商不成的,可以向法院起诉解决。

Q3

我在外打工期间,认识了个朋友,他有一辆车子,我看着不错,想买下来,谈好了价格15000元,他也带我查询了车辆登记情况,确实是他本人的车辆,在我把钱给了他后,他把车子开走了,并且不再接我电话,我该怎么办?

A3

首先,建议尝试报警,因为根据你的描述,对方可能从一开始就想骗你的钱,现在既不退你钱也不把车子交给你,还把你拉黑,明显有非法目的,涉嫌诈骗犯罪,可以先到公安机关报案。其次,报案不成的,可以买卖合同纠纷起诉,或要求交付车辆或要求返还购车款,鉴于你的这种情况,要求返还购车款更合适。

Q4

我要离婚,男方也同意,但是男方之前在外边欠了不少赌债,这个赌债该由谁来还?

A4

如果双方均同意离婚,可以采取签订离婚协议,到民政部门办理离婚手续的方式解除婚姻关系。赌债,是非法的,法律并不保护,也就是说,如果是赌债,债权人无法通过法律途径要求归还。如果是结婚期间产生的债务,根据最新的司法解释,夫妻一方以个人名义对外举债,配偶未认可债务并且严重超出家庭共同生活支出的,法院会根据具体情况来认定是否属于夫妻共同债务。

Q5

我朋友急用钱,问我借钱,我也没有多余资金,就从他人处借了款,拿给了我朋友用,说好的只用一个月,但到期没有还我,现在他人把我告了,我该怎么办?

A5

他人和你之间的债权债务关系,与你和你朋友之间的债权债务关系是相互独立的。因此,他人把你起诉了,你可以起诉你的朋友。当然也可以直接向他人披露你和你朋友之间的借贷关系,让他人把你朋友也起诉上,但是是否这样做,选择权在于他人,你只能争取。建议你还是找到你的朋友要求他尽快还款,从根源上解决问题。

Q6

我开车除了交通事故,对方人受伤不严重,我车上有交强险和商业险,但是为什么对方仍然把我也一块起诉了?

A6

在保险合同关系中,车主/司机是投保人,保险公司是保险人(也叫承保人),被保险人包括车主和司机(统称驾驶人),受益人即受害人,保险标的为被保险人对机动车事故受害人依法所承担的赔偿责任包括人身损害和财产损失。通俗来讲,受害人与保险公司之间并无合同关系,仅仅是由于交强险的强制性和法定性,由保险公司先对损失承担赔偿责任。在具体案件中,肇事方均是事故的参与者,作为诉讼主体参与诉讼,更有利于查明案件事实。同时,交强险并不承担事故产生的全部损失,部分交强险之外的部分由事故方根据事故责任比例承担赔偿责任。因此,受害人在索赔时,往往会把驾驶人(包括车主和司机)、保险公司都起诉至法院。

Q7

别人在五年前从我这借走15万元钱,银行转账给他的,用于经营周转,三年前开始就既不还款也不付息,就给我换了个借条。去年,我去找他要债,他用微信转账还了我5000元,至今未再还分文。我听说起诉有保护期?我还能起诉吗?

A7

你所说的“保护期”法律上叫“诉讼时效”,根据《民法总则》,普通诉讼时效为3年。由于对方在去年还过你5000元,发生了诉讼时效的中断,从新计算三年的诉讼时效。可以起诉,但是需要证明债权债务的真实性,尽可能收集证据,除了借条和微信转账记录之外,还可以收集银行转账凭证,也可以进行电话录音,固定证据。

本文为近期电话咨询汇总,均是根据求助者的陈述进行简单解答,如需要更准确的法律解答并获取相应法律依据,建议带着相关资料到律所咨询。

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